Mendirikan Bisnis Real Estat di Singapura

Memulai bisnis real estate di Singapura adalah kesempatan yang menarik karena ekonomi negara yang kuat dan pasar properti yang berkembang pesat. Dengan campuran properti residensial, komersial, dan industri, sektor real estate menawarkan berbagai peluang investasi. Namun, mendirikan bisnis real estate melibatkan beberapa langkah, mulai dari memahami pasar dan memilih struktur bisnis yang tepat hingga memperoleh lisensi yang diperlukan dan membangun tim yang berkualitas.

Intisari Penting

• Pasar real estate Singapura menarik karena ekonominya yang stabil dan permintaan tinggi terhadap properti.
• Memilih struktur bisnis yang tepat sangat penting, dengan opsi termasuk perusahaan terbatas, kemitraan, dan kepemilikan tunggal.
• Mendaftarkan bisnis Anda dengan Otoritas Regulasi Akuntansi dan Korporasi (ACRA) adalah langkah kunci dalam proses pendirian.
• Mendapatkan lisensi yang diperlukan, seperti Lisensi Agen Properti, sangat penting untuk beroperasi secara legal.
• Membangun tim yang berkualitas dan mengembangkan strategi pemasaran yang efektif sangat penting untuk kesuksesan jangka panjang.

Memahami Pasar Real Estate Singapura

Tren Pasar Saat Ini

Pasar real estate Singapura dinamis dan terus berkembang. Menjaga informasi terkini tentang tren saat ini sangat penting bagi siapa saja yang ingin memasuki bidang ini. Belakangan ini, ada pergeseran yang nyata menuju properti yang berkelanjutan dan ramah lingkungan. Tren ini didorong oleh permintaan konsumen dan insentif pemerintah. Selain itu, pasar juga telah melihat peningkatan permintaan untuk pengembangan mixed-use, yang menggabungkan ruang residensial, komersial, dan rekreasi dalam satu area.

Faktor Kunci yang Mendorong Permintaan

Beberapa faktor mendorong permintaan di pasar real estate Singapura. Salah satu pendorong utamanya adalah kinerja ekonomi negara yang kuat, yang menarik baik investor lokal maupun asing. Faktor signifikan lainnya adalah terbatasnya ketersediaan lahan, menjadikan properti sebagai aset yang berharga. Selain itu, status Singapura sebagai pusat bisnis global berarti ada aliran ekspatriat yang konstan, meningkatkan permintaan untuk properti residensial dan komersial.

Peluang bagi Investor

Meskipun ada tantangan, terdapat banyak peluang bagi investor di pasar real estate Singapura. Permintaan yang berkembang untuk properti yang berkelanjutan menawarkan kesempatan investasi yang unik. Selain itu, proyek infrastruktur yang sedang berlangsung oleh pemerintah, seperti pengembangan jalur MRT baru, diharapkan dapat meningkatkan nilai properti di area tertentu. Investor juga dapat memanfaatkan layanan konsultasi bisnis, yang memberikan wawasan dan strategi berharga untuk menavigasi pasar dengan efektif.

Memilih Struktur Bisnis yang Tepat

Ketika memulai bisnis real estate di Singapura, memilih struktur bisnis yang tepat sangat penting. Pilihan Anda akan mempengaruhi operasi, tanggung jawab, dan pajak. Berikut adalah opsi utama yang perlu dipertimbangkan:

Perusahaan Terbatas

Perusahaan Terbatas adalah pilihan paling populer untuk bisnis real estate di Singapura. Struktur ini menawarkan status entitas hukum terpisah, yang berarti perusahaan tersebut terpisah dari pemegang sahamnya. Pemegang saham menikmati tanggung jawab terbatas, melindungi aset pribadi mereka dari utang bisnis. Selain itu, struktur ini memudahkan untuk mengumpulkan modal dan menarik investor. Ini ideal bagi mereka yang ingin mengembangkan bisnis mereka dan memperluas operasi.

Kemitraan

Kemitraan melibatkan dua orang atau lebih yang berbagi keuntungan, tanggung jawab, dan kewajiban. Struktur ini cocok untuk usaha yang lebih kecil di mana kepercayaan dan kolaborasi adalah kunci. Mitra bertanggung jawab secara pribadi atas utang bisnis, yang berarti aset pribadi mereka bisa berisiko. Namun, tanggung jawab bersama dapat memudahkan pengelolaan bisnis.

Kepemilikan Tunggal

Kepemilikan Tunggal adalah struktur bisnis yang paling sederhana dan paling hemat biaya. Ini memberikan kontrol penuh kepada pemilik tetapi juga disertai dengan tanggung jawab pribadi yang tidak terbatas. Ini berarti aset pribadi pemilik berisiko jika bisnis mengalami utang. Struktur ini cocok untuk individu yang memulai dengan kecil dengan investasi minimal dan toleransi risiko yang rendah.

Saat memilih struktur bisnis, pertimbangkan tujuan jangka panjang dan kebutuhan operasional Anda. Jika Anda berencana untuk merekrut talenta asing, Anda mungkin perlu mengajukan pas employment Singapura untuk karyawan Anda. Setiap struktur memiliki kelebihan dan kekurangan, jadi pilihlah dengan bijak untuk membangun fondasi yang kuat untuk bisnis real estate Anda.

Mendaftarkan Bisnis Real Estate Anda

Langkah-langkah untuk Pendaftaran Bisnis

Memulai bisnis real estate di Singapura melibatkan beberapa langkah kunci. Pertama, Anda perlu memutuskan nama dan struktur bisnis. Setelah Anda menyelesaikan detail ini, Anda dapat mendaftarkan bisnis Anda dengan Otoritas Regulasi Akuntansi dan Korporasi (ACRA). Proses ini termasuk menyerahkan dokumen yang diperlukan seperti konstitusi perusahaan, detail pribadi dari direktur dan pemegang saham, dan alamat terdaftar. Jangan lupa untuk membayar biaya pendaftaran sebesar S$100 untuk kepemilikan tunggal atau kemitraan, atau S$300 untuk perusahaan. Setelah disetujui, ACRA akan menerbitkan sertifikat pendirian, yang secara resmi mengakui bisnis Anda.

Memilih Nama Bisnis

Memilih nama bisnis yang tepat sangat penting. Nama tersebut harus mencerminkan merek Anda dan mematuhi regulasi ACRA. Pastikan nama tersebut unik dan tidak sudah digunakan. Anda dapat memeriksa ketersediaan nama yang diinginkan di portal BizFile+ ACRA. Setelah disetujui, Anda akan menerima Nomor Entitas Unik (UEN), yang penting untuk semua transaksi bisnis di masa depan.

Persyaratan Hukum dan Kepatuhan

Kepatuhan terhadap persyaratan hukum sangat penting untuk kelancaran operasi bisnis real estate Anda. Pastikan Anda memenuhi semua standar regulasi, termasuk memperoleh lisensi dan izin yang diperlukan. Selain itu, pertimbangkan untuk menggunakan layanan penggajian untuk mengelola gaji dan tunjangan karyawan dengan efisien. Mematuhi kewajiban pajak dan persyaratan hukum lainnya akan membantu Anda menghindari penalti dan membangun bisnis yang reputasinya baik.

Mendapatkan Lisensi dan Izin yang Diperlukan

Lisensi Agen Properti

Untuk menjalankan bisnis real estate di Singapura, Anda harus memperoleh lisensi Agen Properti (EA) dari Dewan Agensi Properti (CEA). Ini adalah persyaratan hukum untuk semua agensi real estate. Prosesnya dimulai dengan menunjuk seorang Pejabat Eksekutif Kunci (KEO) yang akan mengawasi operasi agensi. KEO harus memenuhi kriteria tertentu, seperti tidak sedang bangkrut dan telah lulus ujian Real Estate Agency (REA).

Lisensi Terkait Lainnya

Selain lisensi EA, bisnis Anda mungkin memerlukan izin tambahan tergantung pada layanan yang Anda tawarkan. Misalnya, jika Anda berencana untuk memberikan layanan manajemen properti, Anda mungkin memerlukan sertifikasi tambahan. Sangat penting untuk memeriksa semua persyaratan hukum untuk memastikan kepatuhan penuh.

Proses Aplikasi

1. Daftarkan bisnis Anda dengan Otoritas Regulasi Akuntansi dan Korporasi (ACRA).
2. Angkat seorang KEO yang memenuhi semua kriteria yang diperlukan.
3. Kirimkan dokumen yang diperlukan ke CEA, termasuk profil bisnis Anda dan kebijakan Asuransi Pertanggungan Profesional.
4. Tunggu persetujuan, yang biasanya memakan waktu beberapa hari.

Untuk proses yang lebih lancar, pertimbangkan untuk menggunakan layanan sekretaris perusahaan untuk membantu dengan dokumen dan memastikan Anda memenuhi semua persyaratan hukum.

Mendirikan Kantor Anda

Menemukan Lokasi yang Tepat

Memilih lokasi yang tepat untuk kantor Anda sangat penting. Anda ingin tempat yang mudah diakses oleh klien dan karyawan Anda. Pertimbangkan area yang terhubung dengan baik melalui transportasi umum dan memiliki banyak ruang parkir. Lokasi yang strategis dapat berdampak signifikan pada visibilitas dan keberhasilan bisnis Anda.

Infrastruktur dan Teknologi Kantor

Mendirikan kantor Anda dengan infrastruktur dan teknologi yang tepat adalah hal yang penting. Investasikan dalam internet berkecepatan tinggi, perabot kantor modern, dan sistem komunikasi yang andal. Teknologi dapat memperlancar operasi Anda dan meningkatkan produktivitas. Pastikan kantor Anda dilengkapi dengan perangkat lunak dan alat terbaru untuk mengelola listing real estate dan interaksi dengan klien dengan efisien.

Pertimbangan Anggaran

Ketika mendirikan kantor Anda, penting untuk mempertimbangkan anggaran Anda. Buat rencana anggaran terperinci yang mencakup sewa, utilitas, perlengkapan kantor, dan investasi teknologi. Cari solusi yang hemat biaya tanpa mengorbankan kualitas. Ingat, anggaran yang direncanakan dengan baik dapat membantu Anda menghindari pengeluaran yang tidak perlu dan menjaga keuangan Anda tetap terkontrol.

Untuk langkah-langkah lebih terperinci tentang mendirikan bisnis Anda, rujuk ke panduan pendaftaran perusahaan Singapura.

Membangun Tim yang Berkualitas

Merekrut Agen Real Estate Berlisensi

Membangun bisnis real estate yang sukses di Singapura dimulai dengan merekrut tim yang tepat. Agen Anda harus memenuhi persyaratan tertentu untuk memenuhi syarat pendaftaran. Mereka perlu berusia minimal 21 tahun dan memiliki setidaknya empat lulus GCE ‘O’ Level atau kualifikasi setara. Selain itu, mereka harus lulus Ujian Umum untuk Agen Rumah (CEHA) atau ujian Real Estate Agency (REA). Sangat penting juga bahwa mereka tidak terhubung dengan pemberi pinjaman berlisensi dan tidak memiliki konflik hukum, seperti kebangkrutan yang belum diselesaikan atau vonis kriminal.

Pelatihan dan Pengembangan

Setelah Anda merekrut tim Anda, pelatihan dan pengembangan berkelanjutan sangat penting. Sesi pelatihan secara teratur membantu agen Anda tetap diperbarui dengan tren pasar dan regulasi terbaru. Dorong tim Anda untuk mengikuti pendidikan profesional berkelanjutan selama setidaknya enam jam setiap tahun. Ini tidak hanya membuat mereka terinformasi tetapi juga meningkatkan kepercayaan diri dan efisiensi mereka dalam menangani transaksi real estate.

Menciptakan Lingkungan Kerja yang Positif

Lingkungan kerja yang positif adalah kunci untuk mempertahankan tim Anda dan memastikan produktivitas mereka. Ciptakan budaya komunikasi terbuka dan saling menghormati. Berikan alat dan teknologi yang diperlukan untuk memudahkan pekerjaan mereka. Kenali dan hargai pencapaian mereka untuk menjaga motivasi. Ingat, tim yang bahagia adalah tim yang produktif.

Dengan memfokuskan pada aspek-aspek ini, Anda dapat membangun tim yang berkualitas dan termotivasi yang akan mendorong bisnis real estate Anda menuju kesuksesan. Apakah Anda seorang pengusaha lokal atau mempertimbangkan opsi pendirian perusahaan asing, memiliki tim yang kuat adalah hal yang sangat penting.

Mengembangkan Strategi Pemasaran yang Efektif

Membangun Kehadiran Online

Di era digital saat ini, memiliki kehadiran online yang kuat sangat penting bagi bisnis real estate mana pun. Mulailah dengan membangun situs web profesional yang menampilkan layanan, listing, dan testimonial klien Anda. Pastikan situs web Anda ramah seluler dan dioptimalkan untuk mesin pencari untuk menarik lebih banyak pengunjung. Selain itu, pertimbangkan untuk memulai blog untuk membagikan wawasan berharga dan memposisikan diri Anda sebagai ahli di bidang tersebut. Ini bisa menjadi bagian dari panduan Anda untuk memulai bisnis di real estate.

Jaringan dengan Profesional Industri

Membangun hubungan dengan profesional lain di industri real estate dapat membuka pintu untuk peluang baru. Hadiri acara industri, bergabunglah dengan asosiasi real estate lokal, dan berpartisipasi dalam forum online untuk terhubung dengan calon mitra, klien, dan mentor. Jaringan juga dapat memberikan wawasan berharga tentang tren pasar dan praktik terbaik.

Memanfaatkan Platform Media Sosial

Media sosial adalah alat yang ampuh untuk menjangkau audiens yang lebih luas dan berinteraksi dengan calon klien. Buat profil di platform populer seperti Facebook, Instagram, dan LinkedIn untuk membagikan pembaruan, tren pasar, dan listing properti. Gunakan iklan terarah untuk menjangkau demografi tertentu dan berinteraksi dengan audiens Anda melalui komentar dan pesan. Ingat, konsistensi adalah kunci untuk membangun kehadiran media sosial yang kuat.

Mendirikan Kemitraan Strategis

Berkolaborasi dengan Pengembang Properti

Membangun hubungan yang kuat dengan pengembang properti sangat penting untuk bisnis real estate yang sukses di Singapura. Kemitraan ini dapat memberi Anda akses awal ke proyek-proyek baru, kesepakatan eksklusif, dan wawasan berharga tentang tren pasar. Berkolaborasi dengan pengembang juga dapat membantu Anda menawarkan berbagai properti yang lebih luas kepada klien Anda, meningkatkan daya tarik bisnis Anda.

Membangun Hubungan dengan Pemilik Properti

Menjalin koneksi yang baik dengan pemilik properti dapat membuka banyak peluang untuk bisnis real estate Anda. Dengan menjaga jaringan pemilik yang andal, Anda dapat memastikan pasokan properti sewa yang stabil untuk klien Anda. Ini bisa sangat bermanfaat di pasar yang kompetitif di mana permintaan untuk properti sewa tinggi. Komunikasi yang efektif dan membangun kepercayaan adalah kunci untuk memelihara hubungan ini.

Melibatkan Pemangku Kepentingan Lain

Selain pengembang dan pemilik properti, melibatkan pemangku kepentingan lain seperti lembaga keuangan, penasihat hukum, dan penyedia manajemen sumber daya manusia dapat memberikan manfaat yang signifikan bagi bisnis Anda. Kemitraan ini dapat menawarkan dukungan dalam berbagai aspek operasi Anda, mulai dari pengamanan pembiayaan hingga memastikan kepatuhan hukum dan mengelola tim Anda dengan efisien. Dengan memanfaatkan hubungan ini, Anda dapat menciptakan sistem dukungan yang kuat untuk bisnis real estate Anda.

Menavigasi Persyaratan Hukum dan Regulasi

Memahami Hukum Real Estate

Saat memulai bisnis real estate di Singapura, sangat penting untuk memahami hukum setempat. Hukum real estate mencakup segala hal mulai dari transaksi properti hingga hak penyewa. Pastikan Anda akrab dengan hukum ini untuk menghindari masalah hukum.

Kepatuhan terhadap Regulasi Zona

Regulasi zona mengatur bagaimana lahan dapat digunakan di berbagai bagian kota. Aturan ini dapat mempengaruhi di mana Anda dapat mendirikan bisnis dan jenis properti apa yang dapat Anda tangani. Selalu periksa regulasi zona sebelum membuat keputusan bisnis.

Kewajiban Pajak

Memahami kewajiban pajak Anda sangat penting untuk menjalankan bisnis yang sukses. Singapura memiliki hukum pajak tertentu yang berlaku untuk bisnis real estate. Menggunakan perangkat lunak akuntansi AI dapat membantu Anda mengelola pajak dengan lebih efisien. Perangkat lunak ini dapat mengotomatisasi banyak tugas yang terlibat dalam persiapan pajak, sehingga lebih mudah untuk tetap patuh.

Manajemen Keuangan dan Pendanaan

Mengamankan Modal Awal

Memulai bisnis real estate di Singapura memerlukan investasi awal yang signifikan. Anda mungkin memerlukan dana untuk memperoleh properti, pemasaran, dan menutupi biaya operasional. Mendapatkan pendanaan dari berbagai sumber sangat penting. Pertimbangkan tabungan pribadi, pinjaman bank, atau menarik investor. Setiap opsi memiliki kelebihan dan kekurangan, jadi pilihlah dengan bijak.

Manajemen Biaya Operasional

Manajemen keuangan yang efektif sangat penting untuk stabilitas bisnis Anda. Simpan catatan yang rinci, buat anggaran, dan pantau pengeluaran secara teratur. Ini akan membantu Anda melacak profitabilitas dan membuat keputusan keuangan yang terinformasi. Menyewa layanan akuntansi profesional di Singapura dapat memperlancar proses keuangan Anda dan memastikan kepatuhan terhadap regulasi lokal.

Perencanaan dan Proyeksi Keuangan

Membuat rencana keuangan adalah vital untuk kesuksesan jangka panjang. Gariskan tujuan bisnis Anda, target pendapatan, dan perkiraan biaya. Perbarui proyeksi keuangan Anda secara teratur untuk mencerminkan perubahan pasar dan pertumbuhan bisnis. Pendekatan proaktif ini akan membantu Anda tetap di jalur dan mencapai tujuan keuangan Anda. Jangan lupa untuk menyertakan alamat terdaftar bisnis Anda dalam semua dokumen resmi dan komunikasi.

Tantangan dan Pertimbangan untuk Pengusaha

Pengusaha Lokal vs. Asing

Memulai bisnis real estate di Singapura datang dengan serangkaian tantangan untuk pengusaha lokal dan asing. Pemilik bisnis lokal sering menghadapi persaingan yang ketat di pasar yang jenuh. Mereka mungkin memerlukan modal yang substansial untuk mendirikan pijakan yang kuat. Di sisi lain, pengusaha asing harus menavigasi persyaratan regulasi tambahan. Misalnya, mereka mungkin perlu menunjuk seorang direktur nominasi Singapura jika mereka tidak tinggal di negara tersebut. Selain itu, pemilik bisnis asing harus menjelajahi opsi Pas Employment Singapura untuk dapat bekerja dan mengelola bisnis mereka secara legal di negara kota ini.

Mengatasi Persaingan Pasar

Pasar real estate di Singapura sangat kompetitif. Untuk menonjol, Anda memerlukan proposisi nilai unik (USP). Ini bisa berupa layanan khusus hingga layanan pelanggan yang luar biasa. Membangun reputasi merek yang kuat sangat penting. Pertimbangkan untuk memanfaatkan layanan pendirian perusahaan Singapura untuk memastikan struktur bisnis Anda kredibel dan menguntungkan.

Menyesuaikan dengan Perubahan Pasar

Pasar real estate dinamis dan terus berkembang. Menjaga informasi terbaru tentang tren pasar dan perubahan regulasi sangat penting. Ini akan membantu Anda menyesuaikan strategi Anda dengan tepat. Kemampuan beradaptasi dan kesediaan untuk berinovasi dapat membuat perbedaan signifikan dalam menjaga relevansi pasar Anda. Tinjau rencana bisnis Anda secara teratur dan bersiaplah untuk melakukan penyesuaian sesuai kebutuhan.

Pertumbuhan Jangka Panjang dan Keberlanjutan

Memperluas Bisnis Anda

Untuk memastikan pertumbuhan jangka panjang, pertimbangkan untuk memperluas bisnis real estate Anda. Ini bisa berarti membuka cabang baru, mendiversifikasi layanan Anda, atau bahkan memasuki pasar baru. Ekspansi dapat membantu Anda menjangkau lebih banyak klien dan meningkatkan pendapatan Anda. Namun, penting untuk merencanakan dengan hati-hati dan memastikan Anda memiliki sumber daya untuk mendukung pertumbuhan.

Praktik Inovatif dalam Real Estate

Tetap unggul di pasar real estate memerlukan inovasi. Mengimplementasikan teknologi baru, seperti tur virtual atau rekomendasi properti berbasis AI, dapat membedakan Anda dari pesaing. Inovasi tidak hanya menarik klien tetapi juga meningkatkan efisiensi dan kualitas layanan.

Mempertahankan Relevansi Pasar

Pasar real estate selalu berubah, jadi penting untuk tetap relevan. Ikuti tren pasar, sesuaikan diri dengan regulasi baru, dan terus tingkatkan layanan Anda. Secara teratur cari umpan balik dari klien dan lakukan penyesuaian yang diperlukan. Dengan tetap proaktif, Anda dapat mempertahankan posisi yang kuat di pasar.

Untuk bisnis yang bertujuan mencapai pertumbuhan jangka panjang dan keberlanjutan, Singapura menawarkan lingkungan yang ideal. Dengan kebijakan pajak yang fleksibel, lokasi strategis, dan dukungan luar biasa dari bank lokal, ini adalah pilihan utama bagi pengusaha. Siap untuk membawa bisnis Anda ke tingkat berikutnya? Kunjungi situs web kami untuk mempelajari lebih lanjut tentang mendirikan perusahaan di Singapura.

Kesimpulan

Memulai bisnis real estate di Singapura adalah usaha yang menjanjikan yang penuh dengan peluang. Ekonomi kota yang kuat, lokasi strategis, dan lingkungan bisnis yang mendukung menjadikannya tujuan yang menarik bagi investor. Dengan mengikuti langkah-langkah yang dijelaskan, dari memilih struktur bisnis hingga memperoleh lisensi yang diperlukan, Anda dapat menavigasi proses ini dengan lancar. Ingat, riset pasar yang mendalam dan rencana bisnis yang solid adalah kunci kesuksesan. Tetap patuh pada regulasi lokal dan cari nasihat profesional saat diperlukan. Dengan tekad dan pendekatan yang tepat, bisnis real estate Anda di Singapura dapat berkembang dan tumbuh.

Pertanyaan yang Sering Diajukan

Apa tren saat ini di pasar real estate Singapura?

Pasar real estate Singapura melihat peningkatan permintaan untuk perumahan yang terjangkau dan properti logistik. Investor juga menunjukkan minat pada real estate industri karena profitabilitasnya.

Struktur bisnis apa yang dapat saya pilih untuk bisnis real estate saya di Singapura?

Anda dapat memilih dari perusahaan terbatas, kemitraan, atau kepemilikan tunggal. Masing-masing memiliki kelebihan dan persyaratannya sendiri.

Bagaimana cara mendaftarkan bisnis real estate saya di Singapura?

Pertama, pilih nama dan struktur bisnis. Kemudian, daftarkan bisnis Anda dengan Otoritas Regulasi Akuntansi dan Korporasi (ACRA) melalui platform Bizfile+ mereka.

Lisensi apa yang saya perlukan untuk memulai bisnis real estate di Singapura?

Anda akan memerlukan Lisensi Agen Properti dari Dewan Agensi Properti (CEA) dan mungkin lisensi lain tergantung pada aktivitas bisnis Anda.

Bagaimana saya bisa menemukan lokasi kantor yang tepat untuk bisnis real estate saya?

Pertimbangkan faktor-faktor seperti kedekatan dengan klien, aksesibilitas, dan anggaran. Lokasi yang baik dapat membantu menarik lebih banyak klien dan membuat bisnis Anda lebih terlihat.

Apa yang harus saya sertakan dalam strategi pemasaran saya untuk bisnis real estate?

Strategi pemasaran Anda harus mencakup pembuatan kehadiran online, jaringan dengan profesional industri, dan menggunakan platform media sosial untuk menjangkau audiens yang lebih luas.

Apa persyaratan hukum kunci untuk memulai bisnis real estate di Singapura?

Anda harus mematuhi hukum real estate, regulasi zoning, dan kewajiban pajak. Sangat penting untuk memahami persyaratan ini untuk menghindari masalah hukum.

Apa tantangan yang mungkin saya hadapi saat memulai bisnis real estate di Singapura?

Tantangan termasuk persaingan pasar yang ketat, beradaptasi dengan perubahan pasar, dan memenuhi persyaratan regulasi. Pengusaha lokal dan asing harus siap menghadapi tantangan ini.